Die Drei Grazien, luxuriöse Villa mit eigenem Pool

Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksfläche: 4700m². Baujahr: 2008.

Unsere Villa mit eigenem Pool liegt ruhig am Rand des schönen Dorfes Katouna in fußläufiger Entfernung zum Dorfzentrum mit zwei Tavernen und bietet traumhafte Ausblicke auf das Meer, die umgebenden Inseln und das gegenüberliegende Festland. Das Haus wurde 2018 erstmals vermietet.

Wir sind stolz darauf, dass unser Haus seit Januar 2022 CO2-neutral ist. Wir verbrauchen ausschließlich elektrische Energie und diese wird von unserer Photovoltaikanlage geliefert. Diese produziert im Laufe des Jahres mehr Strom, als wir und unsere Gäste verbrauchen.

Sie werden merken, dass unser Haus sehr viel mehr als ein auf Vermietung ausgerichtetes Ferienhaus ist. Es ist mit allem eingerichtet, was ein Heim ausmacht. Wir möchten, dass Sie sich hier genauso wohlfühlen, wie wir es tun. Dafür haben wir Ihnen hier ein paar hoffentlich hilfreiche Informationen zusammengestellt.

Die Villa besteht aus drei separaten Gebäudeteilen, die nur gemeinsam vermietet werden und ist ideal für bis zu 5 Personen, vorzugsweise 4 Erwachsene und 1 Kind, da eines der Schlafzimmer ein Durchgangszimmer ist. Da dieses Zimmer andererseits eine wunderschöne Aussicht bietet, werden vielleicht auch Erwachsene es zu schätzen wissen.
Die maximale Belegung beträgt 6 Personen (max. 4 Erwachsene und 2 kleine Kinder).

Umgeben wird die Villa von einem mediterranen, terrassierten Garten mit knapp 5000 m² Grundfläche. Hier finden Sie verschiedene schattige und auch sonnige Sitz-, Ess- und Liegeplätze sowie den halbrunden Infinity-Pool an der gefliesten Poolterasse. Natürlich stehen ausreichend eigene Parkplätze für mehrere PKW zur Verfügung.
Im zweietagigen Haupthaus finden Sie das große Wohnzimmer mit integrierter, komplett ausgestatteter Küche, einem Esstisch für 6 Personen, der Couchgruppe am Kamin und dem Balkon, von dem man eine phantastische Aussicht genießt. In der unteren Etage befindet sich ein zusätzliches Bad. Außerdem befindet sich dort unser Schlafzimmer, das nicht vermietet wird. Natürlich sind wir während Sie das Objekt mieten nicht anwesend, so dass Sie die herrliche Privatsphäre des Hauses ungestört genießen können. Im Wing - der durch einen verglasten Übergang mit der oberen Etage des Haupthauses verbunden ist - finden Sie zur Meerseite ein Schlafzimmer (Durchgangszimmer mit bequemer Schlafcouch das auch als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann), ein gesonderter WC-Raum mit Waschbecken sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Damit ist der Wing ideal für ein Paar oder Eltern mit einem Kind geeignet.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Poolterrasse die ebenfalls fantastische Blicke auf das Meer und die Berge bietet, gibt es noch das freistehende Studio mit integriertem Wohn-/Schlafzimmer, eigenem Bad und Mini-Küche sowie eigener kleiner Terrasse. Dieses ist ideal für zwei Erwachsene oder Jugendliche.
Alle Räume sind mit Moskitonetzen vor den Fenstern und Türen ausgerüstet sowie mit Ventilatoren und Klimaanlagen in den Schlafzimmern. Das Haus ist so gut isoliert, dass sich die Räume selbst im Hochsommer nicht zu stark aufheizen. Aufgrund der nächtlichen großen Ruhe können die Fenster nachts geöffnet bleiben.

- Nichtraucherhaus
- Wohnzimmer: offener Kamin, 2 Couchen, Esstisch mit 6 Stühlen, Balkon, gemütliche Beleuchtung, Fernseher (Satellit), DVD Spieler, Stereoanlage, DVDs, CDs, Bücher
- Schlafzimmer 1 (Masterschlafzimmer im Wing): AC, Deckenventilator, Insektenschutznetze in allen Fenstern und der Terrassentür
- Schlafzimmer 2 (im Wing): AC, Deckenventilator, Insektenschutznetz in der Terrassentür. Die Schlafgelegenheit hier ist eine bequeme Bettcouch, damit dieses Zimmer als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann, wenn nur 2 Schlafzimmer belegt werden. Da sich das Elternschlafzimmer im gleichen Gebäudeteil befindet, ist dieses Zimmer besonders für Kinder geeignet.
- Schlafzimmer 3 (dies ist das Schlafzimmer im Studio): AC, Insektenschutznetze in allen Fenstern und der Terrassentür, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Miniküche mit Miniofen, Couch, Sessel, Tisch, Stühle, Kleiderschrank, Bücher, Fernseher (Satellit)
- Badezimmer 1 (dies ist das Bad beim Masterschlafzimmer): elektrischer Badheizer, Badewanne, verglaste Dusche, Waschbecken, WC
- Badezimmer 2 (dies ist das Bad im Untergeschoss des Haupthauses (unter dem Wohnzimmer). Es ist das Hauptbad für die Gäste im vorderen Schlafzimmer des Wing. Diesen steht aber direkt im Wing zusätzlich ein WC-Raum mit Waschbecken zur Verfügung: Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC
- Badezimmer 3 (dies ist das Bad im Studio): verglaste Dusche, Waschbecken, WC
- Küche: Kaffeemaschine, Wasserkocher, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Toaster, elektrische Saftpresse, Brotbackmaschine, Geschirrspülmaschine, Vollausstattung an Gläsern, Tellern, Töpfen, Pfannen usw. inklusive separatem Küchenraum (Tageslicht) mit Mikrowelle, Waschmaschine und zweitem Kühlschrank
- Miniküche im Studio: Mikrowelle, Geschirr

- terrassierter, mediterraner Garten (ca. 5000 m²) mit Gartenbeleuchtung und schattigen und auch sonnigen Sitz-, Ess- und Liegeplätzen
- privater halbrunder Infinity-Pool Pool (40 m², 1,4 m tief)
- geflieste Poolterrasse mit Esstisch, 6 Stühlen, Sonnenschirmen, Grill
- Balkon mit Esstisch und 4 Stühlen
- 4 Sonnenliegen
- Poolhandtücher
- Parkmöglichkeiten

- Poolservice
- Handtuchwechsel zweimal pro Woche
- Bettwäschewechsel einmal pro Woche
- Reinigungsservice während des Aufenthaltes: kleine Zwischenreinigung einmal pro Woche
- unsere Haushälterin kocht bzw. grillt gerne für unsere Gäste (Aufpreispflichtig)
- Standard Check-in: 16:00 Uhr; Standard Check-out 11:00 Uhr. Späterer Check-out und früherer Check-in sind nach Absprache und in Abhängigkeit von der Belegung möglich

Lefkada ist unserer Meinung nach eine der schönsten griechischen Inseln überhaupt: Hier ist es ganzjährig grün (auch im August) und Sie finden hier einige fantastische und berühmte Strände, eine gut erschlossene Bergwelt, zahlreiche Familiengeführte Tavernen mit schmackhaftem und preiswerten Essen, traditionelle Bergdörfer, sehr guten lokalen Wein sowie nicht zuletzt die schöne Inselhauptstadt. Im Gegensatz zu zahlreichen anderen griechischen Urlaubsinseln ist Lefkada ganzjährig von mehr als 20.000 Einwohnern bewohnt und vom Massentourismus noch weitgehend verschont geblieben. Es ist auch die einzige größere griechische Insel, die mit einem Damm mit dem Festland verbunden ist. Dadurch ist eine An- und Abreise jederzeit möglich. Als Flughafen empfehlen wir Ihnen Aktio-Preveza („PVK“, ca. 20 km entfernt). Man kann aber auch über Thessaloniki bzw. Athen anreisen. Beide Flughäfen sind über gerade fertiggestellte Autobahnen entspannt zu erreichen (ca. 400 km, 4 h Fahrzeit).
In Katouna finden Sie eine ganzjährig geöffnete traditionelle griechische Familientaverne mit noch echter griechischer Gastfreundschaft, authentischer griechischer Küche und sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis (Taverne Kollokas), eine ebenfalls sehr zu empfehlende zweite Taverne sowie während der Saison ein Café. Sie erreichen das Dorfzentrum in einem 10minütigen Spaziergang.
Da unser Haus auf der Ostseite der Insel liegt, sind die Strände der Ostküste einfach und schnell zu erreichen. Unser Favorit ist der Strand von Episkopos. Er ist auch in der Hochsaison nicht überfüllt, das Wasser ist glasklar und sehr ruhig. Der Strand ist ein reiner Kieselstrand, deshalb sind Badeschuhe sehr zu empfehlen. Sie erreichen ihn in knapp 10 min mit dem Auto. Kostenfreie Parkplätze stehen zur Verfügung. Natürlich erreichen Sie auch die berühmten - aber in der Hochsaison oft überlaufenen - Strände der Westküste von unserem Haus aus sehr einfach. Nutzen Sie doch z.B. die Gelegenheit zu einer traumhaften Fahrt über die Berge. Weitere sehr schöne und schnell zu erreichende Bademöglichkeiten bietet die nahe Inselhauptstadt Lefkada-Stadt.
Ein großer Vorteil der Lage des Hauses ist die Nähe zu der schönen Inselhauptstadt mit Ihrer Fußgängerzone und den engen Gassen. Lefkada-Stadt erreichen Sie in weniger als 15 min Autofahrt und finden dort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. große Supermärkte), Restaurants sowie den Hafen und ein Theater/Konzerthaus.
Für Wanderlustige bieten die unmittelbare Umgebung des Hauses sowie die Insel insgesamt zahlreiche herrliche Möglichkeiten mit fantastischen Ausblicken auf die umgebende Inselwelt und die Berge des Festlandes.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: keins
- Unterkunftstyp: Ferienhaus
- befindet sich in: nichts zutreffend
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche: 4700 m²
- Baujahr: 2008
- letzte umfassende Renovierung: 2018
- freistehend
- keine Einsicht von der Straße
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 3
- Badezimmeranzahl: 3

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: teilweise
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: überall
- Balkon
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Outdoorpool
- ㄴ zur alleinigen Nutzung
- ㄴ maximale Tiefe: 140 cm
- ㄴ Länge: 400 cm
- ㄴ Breite: 800 cm
- Infinity Pool
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 3
- ㄴ davon Garagenstellplätze: keinen
- ㄴ davon Carport-Stellplätze: keinen
- ㄴ davon private Außen­stellplätze: 3

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 4
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 7
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
- Tageslicht
Badezimmer 4
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
Badezimmer 7
- Dusche
- Badewanne mit Duschvorrichtung
- Badewanne
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
- Tageslicht
Gäste-WC
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Glaskeramikkochfeld, Herd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Anzahl Esstische: 3
- Gesamtzahl Sitzplätze: 6
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer abdunkelbar
- Kamin

Entertainment
- Fernseher: TV, Sat.-TV
- Smart-TV
- DVD-Player
- Musikanlage
- Radio
- CD-Player

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäscheständer
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Reinigungsprodukte
- Ventilator: 2
- Deckenventilator

Nachhaltigkeit
- Erneuerbare Energien
- Solarenergie
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- LED-Beleuchtung (überall)
- Hausisolierung
- natürliche nachhaltige Dämmstoffe
- Isoliertes Dach
- Isolierte Fassade
- Isolierte Fußböden
- Energiesparfenster

Außenbereich
- Outdoormöbel
- Grill: Holzkohlegrill
- Außendusche

Umgebung
- Aussicht: Berg, Meer/See, Garten, Wald, Wiese, Tal
- nächstgelegene Ortsmitte: 350 m
- Lebensmittelhandel: 3,0 km
- Cafés/Restaurants: 350 m
- Flughafen: 28,0 km
- Autobahn: 75,0 km
- Strand: 3,0 km
- Meer: 3,0 km

Besonderheiten
- Finca
- Luxus
- Inmitten der Natur gelegen