Seyer

Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksfläche: 391m². Baujahr: 1978.

- Bei dem Ferienhaus (F***DTV Klassifizierung bis Mai 2027 ) handelt es sich um ein charmantes, komfortables ,gut und ansprechend ausgestattetes und sehr gemütliches Spitzdachhaus mit einer Grundfläche von > 70 qm, in einer ruhigen Wohnanlage am Rande von Lichtenberg im Frankenwald. Ein zertifiziertes Wanderwegenetz und der Badesee "beide vor der Haustür" bieten für Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Erholungsuchende perfekte Bedingungen ( Asphalt-Pumptrack ab Juni 2025).

- Haus und Garten mit Gartenhaus in sehr ruhiger Wohnlage (kein Ferienpark) sind gepflegt. Über die Südterrasse und einen einen kleinen Wintergarten mit Rattan-Möblierung und kompakt Musikanlage gelangt man in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Polster- Sitzecke und rustikalem Essplatz und SAT TV. Sehr gut ausgestattete, kleine Küchenzeile, Diele mit Garderobe und ein Duschbad-WC schließen sich an. Über eine Sambatreppe (=schmale Raumspartreppe) gelangt man in den oberen Bereich mit zwei Schlafräumen und Wandschränken für die Reisegarderobe. Eine Kindersicherung und Treppengeländer sind an vorhanden. Ein Schlafraum besitzt zwei Einzelbetten (80 x 190 cm). Im 2.Schlafraum steht ein Doppelbett zur Verfügung (180 x 190 cm). Die Betten können aber auch zu zwei Einzelbetten umfunktioniert werden. Es besteht eine weitere Zustellmöglichkeit für ein Kinderbett oder Leseplatz mit Lounge Sessel. Ein zusätzliches Notbett (70 x 190 cm) ist vorhanden. Die Kippfenster in den Schlafzimmern haben Insektenschutzgitter.
- Das Haus wird elektrisch beheizt. Ein mobiles Luftkühlgerät sowie ein Ventilator sind für die heißen Tage vorhanden.
- Im Bad steht Ihnen eine Campingwaschmaschine für die kleine Wäsche und ein Handtuchwärmer zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie hier mit bis zu 40 Grad waschen , Trockenmöglichkeit im Gartenhaus.
- Internet und WLAN sind im Haus vorhanden. Rauchmelder in allen Räumen.

Das Grundstück ( 391 qm) ist gepflegt. Blumen und einheimische Bepflanzung runden das Bild ab und bieten gleichzeitig ausreichend Platz für entspanntes Verweilen oder für Outdoor Aktivitäten mit vorhandenen Spielen für die ganze Familie. Das Grundstück ist nicht eingezäunt . Gartenmöbel für die nach Süden ausgerichtete Terrasse (Liegen, Gartenschaukel, Sonnenschirme, usw.) und ein Grill /Terrassen Ofen sind vorhanden. Ein kleines Klettergerüst lädt Kinder bis 8 Jahren zu körperlichen Aktivitäten ein.
Der Parkplatz befindet sich Nahe am Haus auf einem Gemeinschaftsparkplatz .
Der Badesee/Rodelhang (Schlitten vorhanden) sind fuß nah am Frankenwaldsee, zu erreichen. Bei freiem Eintritt ist dort der Sandstrand mit Sonnensegel sowie der Wasserspielplatz und mit den Schaukeln ein wahres Spieleparadies. Die Größeren können sich beim Volleyball, Basketball oder Tischtennis auch selbst betätigen. Auch mit Kinderwagen bietet der gut befahrbare Rundweg um den Badesee schöne Möglichkeiten sich selbst an der frischen Luft zu bewegen. Die großzügige Liegewiese bietet viel Platz zum Verweilen.
Die Seebühne lockt mit unterschiedlichen Veranstaltungen im Sommer viele Besucher an.

Buggy, Kinderreisebett (bitte Bedarf vorher anmelden). und div. Spielsachen für Innen und außen sind vorhanden und im Preis inbegriffen. Grill und Grillkohle für das erste Mahl (!) werden gestellt. Für die ersten Tage stehen Küchenkrepp, Kaffee, Tee, eine Gewürzauswahl und Sanitärartikel (einschl. Hygienereinigungsmittel)l zur Verfügung. Bei Anreise finden Sie im Kühlschrank eine kleine Auswahl an Begrüßungsgetränken. Falls Sie einen Einkaufsservice zum Anreisetag wünschen teilen Sie uns das bitte vor der Anreise mit.

- Das Städtchen Lichtenberg im Frankenwald umgibt eine wunderschöne Waldlandschaft und es blickt auf eine über 1000 jährige Geschichte zurück. Ein Geschichtsweg schildert 1000 Jahre spannenden Alltag in Lichtenberg. Teiche, Seen und Wiesen beleben das Landschaftsbild. Der spätmittelalterliche Markt und der Rundturm auf dem Schlossberg mit den Resten der alten Burgmauer und die historische Beschilderung prägen das Stadtbild. Ein Besucherbergwerk, die Musikbegegnungsstätte "Haus Marteau" Heimat-und Wiesenfeste aber auch das Burgfest, das wild romantische Höllental, der Badesee mit Seebühne und das ausgezeichnete Wanderwegenetz locken jedes Jahr viele Besucher an. In der Umgebung sind kulturelle Besichtigungstouren aber auch Einkaufs -und Schlemmertouren angezeigt. Falls Sie im Buchungszeitraum das Haus Marteau besichtigen/oder ein Konzert besuchen wollen, bitten wir um Voranmeldung zeitnah zur Buchung. Wir werden versuchen dies möglich zu machen.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 1
- erlaubte Hundegröße: mittel (30 bis 60 cm)
- Unterkunftstyp: Ferienhaus
- befindet sich in: Wohnsiedlung
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1
- Grundstücksfläche: 391 m²
- Baujahr: 1978
- letzte umfassende Renovierung: 2023
- freistehend
- keine Einsicht von der Straße
- Nichtraucherunterkunft
- Höhe über dem Meeresspiegel: 560
- Schlafzimmeranzahl: 2
- Badezimmeranzahl: 1

Top Merkmale
- WLAN
- Heizung: überall
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: keinen
- Entfernung kostenfreie Gemeinschaftsparkplätze oder Parken an der Straße: 20 m

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafsofa 1 Person
- Kinder-/Babybett
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 3
- 2x Zustellbett

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
- Tageslicht

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filter-Kaffeemaschine, Kapsel-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Elektroherd, Herd
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 4 m²
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 12
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer abdunkelbar

Entertainment
- Fernseher: TV, Antenne/DVBT-TV, Sat.-TV
- DVD-Player
- Musikanlage
- Radio
- CD-Player
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene

Für Kinder
- Kinderstuhl
- Steckdosenschutz
- Kinder-Toilettensitz
- Kinderspielzeug
- Gesellschaftsspiele für Kinder
- Spielplatz im Garten

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Reinigungsprodukte
- Ventilator: 1
- Standventilator
- Einzelne Öfen / Heizlüfter / Radiatoren
- Feuerlöscher
- Rauchmelder
- Erste Hilfe Set

Barrierefreiheit
- Stufenfreier Eingang zur Unterkunft
- Handläufe an allen Treppen
- Duschhocker

Nachhaltigkeit
- Abfallrecycling
- Bioabfall verfügbar
- Glasrecycling verfügbar
- Papierrecycling verfügbar
- Kunststoffrecycling verfügbar
- Wassersparende Geräte
- Infrarot Heizpaneele
- Isoliertes Dach
- Isolierte Fassade

Außenbereich
- Wintergarten
- Outdoormöbel
- Grill: Grill
- Außendusche
- Fahrradabstellplatz überdacht

Umgebung
- Aussicht: Garten, Wald, Wiese
- direkt am Waldrand
- nächstgelegene Ortsmitte: 2,0 km
- Lebensmittelhandel: 5,0 km
- Cafés/Restaurants: 2,0 km
- Bahnhof: 5,0 km
- Flughafen: 30,0 km
- Autobahn: 10,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 30 m
- Strand: 700 m
- Kiesstrand: 700 m
- Grasstrand: 700 m
- Sandstrand: 700 m
- Wasser (Meer, See etc.): 699 m
- See: 700 m
- Wassersport: 700 m
- Angelplatz: 2,0 km
- Spielplatz: 700 m
- Öffentliches Schwimmbad: 500 m
- Golfplatz: 30,0 km
- Fahrrad-Verleih: 7,0 km
- Wanderweg: 50 m
- Reitmöglichkeit: 2,0 km
- Ski
- Skischule: 10,0 km
- Skilanglauf: 100 m

Besonderheiten
- Anglerfreundlich