Willkommen in der Villa Valentina im Wienerwald

Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus.Grundstücksfläche: 2239m². Baujahr: 2020.

Tauchen Sie ein in die pure Naturidylle und genießen Sie unvergessliche Tage in unserer neu erbauten Villa Valentina (2021), gelegen im malerischen Wienerwald nahe Neulengbach – nur 30 Minuten von Wien entfernt. Diese exklusive Unterkunft vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Umgebung, die zu Abenteuern und Entspannung gleichermaßen einlädt.

Die Umgebung: Ein Paradies für Naturliebhaber
Direkt vor der Haustür eröffnen sich endlose Möglichkeiten: Wandern Sie durch die grünen Wälder, radeln Sie auf abwechslungsreichen Strecken oder Entdecken Sie die charmanten Dörfer der Region. Nur 5 Minuten entfernt erwartet Sie die Burgstallwarte mit einem Restaurant, das einen herrlichen Blick auf den Schneeberg bietet, sowie einem Aussichtsturm und einem Kleintiergehege. In Burgstall können Sie zudem Reitställe besuchen oder mit Lamas durch die Landschaft spazieren.
Die nahegelegenen Orte Maria Anzbach und Neulengbach bieten alles, was das Herz begehrt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, urige Beisln und Freizeitangebote wie ein Schwimmbad, Flusswanderwege sowie Tennis- und Sportplätze.

Das Haus: Luxus und Behaglichkeit vereint
Unsere Villa bietet auf 2.200 m² Grundstück ein Zuhause auf Zeit, das keine Wünsche offenlässt. Sie verfügt über folgende Außenbereiche:
--Große Terrasse, perfekt für gemütliche Grillabende (Gasgrill, Weber-Kugelgrill und Feuerschale vorhanden).
--Zwei Balkone mit atemberaubender Fernsicht – ideal, um bei Sonnenuntergang ein Glas Wein zu genießen.
--Gartenliegen und weitere Sitzmöglichkeiten zum Entspannen in der Sonne.
--Pool und eine schwedische Holzofensauna für Ihr persönliches Wellness-Erlebnis.

Innenausstattung:
--Eine moderne Küche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten (großer Kühlschrank mit Eiswürfelspender, Mikrowelle, Dampfbackofen, Toaster, Kaffeemaschine, Raclette-Set) und allem, was Sie für kulinarische Genüsse benötigen.
--Großzügige Wohnbereiche: Ein stilvolles Esszimmer mit Platz für 10 Personen und ein gemütliches Wohnzimmer mit Sofas und kleiner Bar.
--Ein separates TV-Zimmer mit Großbildschirm, Dolby-Surround-System, Spielekonsole und Schlafsofa für bis zu 3 Personen.
--Drei Schlafzimmer mit komfortablen Betten und hochwertigen Matratzen sowie ein zusätzliches Einzelzimmer.

Ihre Rückzugsorte:
--Zimmer 1: Doppelbett (2x2 m), begehbarer Schrank, TV und Zugang zum großen Balkon mit wunderschönen Fernblick nach Süden.
--Zimmer 2: Doppelbett (1,4x2 m), Schreibtisch, großer Schrank und kleiner Balkon mit wunderschönen Fernblick nach Süden.
--Zimmer 3: Einzelbett (90x200 cm), Schreibtisch und Schrank.
--Zimmer 4: Schlafsofa (1,4x2 m), TV, Schreibtisch und Zugang zum Garten mit Sauna.
Insgesamt finden hier bis zu 10 Gäste eine komfortable Schlafmöglichkeit. Alle Zimmer Verfügungen über elektrische Rollladen zum Abdunkeln.

Das gewisse Extra:
--Kostenloses WLAN auf dem gesamten Gelände.
--E-Bikes (4) zur Ausleihe – erkunden Sie die Region auf umweltfreundliche Weise.
--Garage für 1-2 Autos und mehrere Stellplätze im Hof.
--Obstbäume im Garten – pflücken Sie Walnüsse, Äpfel und Kirschen direkt vom Baum!

Sicherheit und Privatsphäre – Ihr sorgenfreier Aufenthalt:
Die Villa Valentina liegt in einer ruhigen, sicheren Gegend am Ende einer Sackgasse, fernab von Durchgangsstraßen und Verkehrslärm. Das Anwesen bietet Ihnen maximale Privatsphäre. Für zusätzlichen Schutz sind die Garagen mit elektrischen Rolltoren ausgestattet, und die Zufahrt zum Grundstück ist beleuchtet.
Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und geprägt von einer vertrauensvollen Gemeinschaft, die aufeinander achtet. Unsere moderne Ausstattung umfasst zudem sichere Fenster und Türen, und im separaten Weinkeller finden Sie einen Tresor für Ihre Wertsachen. Zusätzlich steht Ihnen unser Glasfaser-Internet mit verschlüsseltem WLAN zur Verfügung, um auch Ihre digitalen Aktivitäten sicher zu gestalten. Hier können Sie und Ihre Familie Ihren Aufenthalt in völliger Ruhe und Geborgenheit genießen – egal ob tagsüber oder in der Nacht.

Ausflugmöglichkeiten:

--Wander- und Naturparadies Wienerwald
Villa Valentina liegt am Rande des Wienerwaldes und ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch die Wälder und Wiesen der Umgebung. Beliebt sind Spaziergänge entlang des Anzbaches oder zu Aussichtspunkten wie dem Buchberg, die beeindruckende Blicke auf die Region bieten.
--Maria Anzbach (5 Min. mit der Auto entfernt) mit charmanten Wasserschloss und Restaurants, Sportplatz und beeindruckende Wallfahrtskirche. Maria Anzbach ist bekannt für seine kulturellen Events, darunter Konzerte, Feste und Märkte, die das ganze Jahr über stattfinden. Besonders das jährliche Adventsmarkt-Event und lokale Dorffeste bieten einen Einblick in die traditionsreiche und herzliche Gemeinschaft der Region.
--Neulengbach (5 Min. mit der Auto entfernt) mit viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Beisln. Die imposante Burg Neulengbach thront über der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Diese mittelalterliche Festung, die teilweise noch gut erhalten ist, lädt Besucher ein, die Geschichte der Region zu entdecken. Der Innenhof und die Ruinen sind besonders bei Veranstaltungen wie Mittelaltermärkten und Konzerten ein Highlight.
--Melk (20 Min. mit der Auto entfernt) Die charmante Altstadt mit ihren engen, gepflasterten Gassen und farbenfrohen Häusern lädt zum Flanieren ein. Stift Melk - das barocke Benediktinerkloster ist das Herzstück von Melk und zählt zu den berühmtesten Klöstern Europas.
--Tulln (20 Min. mit der Auto entfernt) Die "Garten Tulln" ist ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Mit über 70 Schaugärten, alle biologisch bewirtschaftet, bietet sie Inspiration und Entspannung zugleich. Die Donaulände in Tulln ist ein malerischer Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Entlang der Uferpromenade finden Sie Skulpturen, Kunstwerke und gemütliche Plätze zum Verweilen. Besonders beliebt ist der Wasserpark, der in den Sommermonaten für Familien und Kinder ein Highlight ist. Die Donaulände bietet außerdem zahlreiche Restaurants und Cafés mit Blick auf das Wasser.
--Krems an der Donau(30 Min. mit der Auto entfernt) Die malerische Altstadt von Krems, Teil des UNESCO-Weltkulturerbes, besticht durch ihre charmanten, gepflasterten Gassen, mittelalterlichen Gebäude und barocke Fassaden. Highlights sind das Steiner Tor, ein historisches Stadttor aus dem 15. Jahrhundert, und der Dominikanerplatz mit dem ehemaligen Kloster, das heute ein Kulturzentrum beherbergt. Kleine Boutiquen, Cafés und Galerien laden zum Bummeln und Verweilen ein.
--Wachau (30 Min. mit der Auto entfernt) eine Schifffahrt auf der Donau unternehmen, die Ihnen einen spektakulären Blick auf die Landschaft der Wachau mit ihren Weinbergen und Burgruinen bietet. Wachauer Weinstraße, bekannt für ihre malerischen Weinterrassen und charmanten Dörfer wie Dürnstein und Spitz. Besuchen Sie Weingüter, genießen Sie lokale Weine und lernen Sie mehr über die traditionsreiche Weinkultur der Region.
--Schloss Schallaburg (20 Min. mit der Auto entfernt), eine prächtige Renaissanceschlossanlage, die für ihre wechselnden Ausstellungen bekannt ist. Der weitläufige Garten und die architektonischen Details machen sie zu einem faszinierenden Ausflugsziel.
--Wien (35 Min. mit der Auto entfernt) Schloss Schönbrunn, der Stephansdom, die Hofburg und vieles mehr; Wien verbindet historische Pracht, kulturelle Highlights und moderne Lebensfreude – ein unvergessliches Reiseziel, das jeden Besucher begeistert!

Ihr Aufenthalt, Ihre Wünsche:
Wir möchten, dass Sie sich bei uns wie zu Hause fühlen. Sollten Sie etwas benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Genießen Sie die unvergleichliche Schönheit des Wienerwalds und lassen Sie die Seele baumeln – in der Villa Valentina erwartet Sie ein Urlaub voller Erholung, Abenteuer und Genuss.
Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 1
- erlaubte Hundegröße: mittel (30 bis 60 cm)
- befindet sich in: nichts zutreffend
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Etage, auf der sich das Objekt befindet: EG
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1
- Grundstücksfläche: 2239 m²
- Baujahr: 2020
- letzte umfassende Renovierung: 2020
- freistehend
- keine Einsicht von der Straße
- Anbieter wohnt auf dem Grundstück
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 5
- Badezimmeranzahl: 2

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: teilweise
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: überall
- Balkon
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- Outdoorpool
- ㄴ zur alleinigen Nutzung
- ㄴ maximale Tiefe: 125 cm
- ㄴ Länge: 600 cm
- ㄴ Breite: 600 cm
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 6
- ㄴ davon Garagenstellplätze: 2
- ㄴ davon Carport-Stellplätze: keinen
- ㄴ davon private Außen­stellplätze: 4
- Entfernung kostenfreie Gemeinschaftsparkplätze oder Parken an der Straße: 50 m

Schlafen
im Wohnbereich
- Schlafsofa 1 Person
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (größer als 1,80 m Breite)
- Kinder-/Babybett
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 3
- Doppelbett (von 1,31 m bis 1,50 m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 5
- Einzelbett
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 7
- Schlafsofa 2 Personen
- Kinder-/Babybett
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 9
- Schlafsofa 2 Personen
- Schlafzimmer abdunkelbar

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Badewanne
- Waschbecken
- Föhn
- Tageslicht
Badezimmer 3
- Dusche
- Waschbecken
- Föhn
- Tageslicht
Gäste-WC
- Waschbecken
- Toilette
Gäste-WC
- Waschbecken
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Kapsel-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Induktionsherd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Steamer/Dampfgarer
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 25 m²
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 10
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer abdunkelbar

Entertainment
- Fernseher: Kabel-TV, Sat.-TV
- DVD-Player
- Spielekonsole
- Musikanlage
- Musikinstrumente
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene
- Billard
- Fitnessgeräte

Für Kinder
- Kinderstuhl
- Kinderspielzeug
- Gesellschaftsspiele für Kinder

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Ventilator: 2
- Einzelne Öfen / Heizlüfter / Radiatoren
- Rauchmelder

Nachhaltigkeit
- Abfallrecycling
- Bioabfall verfügbar
- Wassersparende Geräte
- Fahrrad kostenlos
- Erneuerbare Energien
- Hausisolierung

Außenbereich
- Dachterrasse
- Outdoormöbel
- Grill: Grill
- Außendusche

Umgebung
- Aussicht: Garten, Wald, Wiese
- direkt am Waldrand
- nächstgelegene Ortsmitte: 2,0 km
- Lebensmittelhandel: 2,0 km
- Bars/Clubs/Ausgehen: 2,0 km
- Cafés/Restaurants: 2,0 km
- Bahnhof: 2,0 km
- Flughafen: 62,0 km
- Autobahn: 3,5 km
- Hafen: 35,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 2,0 km
- Strand: 24,0 km
- Hundestrand: 24,0 km
- Kiesstrand: 24,0 km
- Grasstrand: 24,0 km
- Betonstrand: 24,0 km
- Sandstrand: 24,0 km
- Wasser (Meer, See etc.): 24,0 km
- Meer: 24,0 km
- See: 24,0 km
- Fluss: 35,0 km
- Wassersport: 59,0 km
- Anlegeplatz: 59,0 km
- Angelplatz: 3,5 km
- Spielplatz: 2,0 km
- Öffentliches Schwimmbad: 3,0 km
- Golfplatz: 4,0 km
- Fahrrad-Verleih: 1 m
- Wanderweg: 1 m
- Reitmöglichkeit: 200 m
- Ski
- Skiabfahrt: 70,0 km
- Skischule: 70,0 km
- Skilanglauf: 70,0 km
- Skibus: 70,0 km
- Berg-/Seilbahn: 70,0 km