Kalyves Royal Villa-''Gratis''beheizter Pool, Fitnessraum, Meerblick

type de bâtiment: Maison individuelle. surface du terrain: 255m². année de construction: 2023.

Royal Bird Private Villa I Un membre exclusif de Holiways Villas. La Royal Bird Private Villa est une villa privée, luxueuse et autonome située dans un endroit privilégié de Kalives, à proximité des plages de sable.

Cette villa autonome, privée et luxueuse est située au sommet d'une colline dans un village de Kalyves offrant une vue imprenable sur la mer. Cette belle villa de trois étages offre des équipements de grande qualité et vous garantit de profiter de toutes les installations de luxe. La palette neutre et le design minimaliste feront de la villa le lieu de vacances idéal pour vous et vos proches.

Installations intérieures
La Royal Bird Villa est une villa de trois étages comprenant quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec des lits jumeaux. Au rez-de-chaussée, l'espace ouvert offre un accès direct à la piscine. Le véritable cœur de la maison est l'espace de vie ouvert avec une cheminée et le paysage est complété par une cuisine au design moderne avec tous les équipements nécessaires pour une préparation facile des repas. Il y a également un espace ding où vous pourrez apprécier vos repas en regardant la mer. Au même étage, vous trouverez une salle de bains commune avec une douche.

L'une d'entre elles dispose de deux lits simples, une autre d'un lit king-size et la troisième d'un lit king-size. L'une des chambres dispose d'une baignoire jacuzzi à hydro-massage. Toutes les chambres de l'étage supérieur offrent une vue unique sur la mer depuis leur balcon.

Au niveau inférieur, une salle de sport est à la disposition de tous ceux qui souhaitent faire de l'exercice. Dans la même zone, vous trouverez également un sauna pour vous détendre et une salle de douche.

Installations extérieures
Y a-t-il un meilleur endroit pour vous pendant les vacances d'été que de vous allonger au bord de la piscine et de faire une séance de bronzage ? La piscine extérieure d'eau salée et le salon sont les endroits où vous pouvez préparer un cocktail ou vous détendre en regardant le magnifique coucher de soleil sur les chaises longues et sur le double lit de jour. Tout près de la piscine se trouvent une table à manger et un barbecue bien organisé pour des soirées culinaires festives sous le ciel étoilé. Le jardin qui entoure la villa vous donne l'impression de vivre au paradis. Enfin, la villa dispose d'un parking sécurisé pour deux voitures, ainsi que d'un chargeur gratuit pour les véhicules électriques (il s'agit d'une prise de courant pour le chargement des véhicules électriques, et non d'une station de chargement)

Accès à la villa
Du parking à la porte principale de l'espace intérieur, il y a un chemin sans escaliers. De plus, à l'intérieur de la villa, un ascenseur permet de passer d'un étage à l'autre.

*Politique en matière de piscine chauffée
La piscine peut être chauffée de mars à fin mai et du 15 septembre à fin novembre, sur demande et gratuitement par une pompe à chaleur de piscine à environ 27°C selon les conditions météorologiques. Nous demandons 3-4 jours' advance notice for this facility.(Kindly be informed that the heated pool feature is not available during the summer months due to naturally high ambient temperatures.)

From 2024, as stated in Article 53 of Law, there is a resilience fee to the climate crisis that is fifteen euros per night from April to October and four euros per night from November to March. This fee will be paid in cash upon arrival.

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Layout
Living area: 255 sqm
Plot size: 760 sqm

Ground Level
Open-plan living area with sofa, 55’ Smart TV, fireplace
Fully equipped kitchen with all modern and necessary appliances and dining area for 4 guests
Dining area for 8 guests
Communal bathroom with shower, hairdryer
Bedroom 1: Twin-size beds (0.90*2.00), A/C, office desk

Upper level
Bedroom 2: King-size bed (1.80*2.00), A/C, 32’’ Smart TV, ensuite bathroom with hydro massage Jacuzzi bath, hairdryer, Seaview, direct access to the balcony with a sitting area
Bedroom 3: King-size bed (1.80*2.00), A/C, 43’’ Smart TV, ensuite bathroom with shower, hairdryer, Seaview, direct access to the balcony with a sitting area
Bedroom 4:Twin size beds (0.90*2.00), A/C, 32’’ Smart TV, ensuite bathroom with shower, hairdryer, Seaview, direct access to the balcony with a sitting area

Lower level
Sauna room
Shower room & WC
Gym area with a treadmill, exercise bike, and multigym machine with weights
Plasma TV
Elevator
Laundry room

Outdoors
Private outdoor saltwater swimming pool (38 sqm & 1.80m depth)
Sunbeds & umbrellas
Double Day Bed
Pergola-protected dining area for 10 guests
Lounge Area
Barbeque with charcoal and a sink
Private Garden
Parking Space for 2 cars
Free EV Charger (There is a Power outlet for EV charging, not a charging station)
Playground (children's slide, children's seesaw and Soccer goal insta set)

Lieu
Kalyves, La Canée

Aéroports/Ports :
Aéroport de La Canée 29 km, Port de La Canée (Souda) 14,1 km
Aéroport d'Héraklion 123 km, Port d'Héraklion 120 km

Comment s'y rendre
Villes : La Canée 22.6 km, Kalyves 1.6 km
Plage : 1km
Taverne : 950m
Bar de plage : 1km
Marché : 1 km
Boulangerie : 1 km
Pharmacie : 1 km
Station-service : 1.1 km
DISTRIBUTEUR DE BILLETS : 1 km

Informations de base
- Animaux domestiques admis: aucun
- se trouve dans: Résidence
- type de bâtiment: Maison individuelle
- Nombre total d'étages dans le bâtiment au-dessus du rez-de-chaussée: 1
- surface du terrain: 255 m²
- année de construction: 2023
- individuel
- logement non-fumeur
- Nombre de chambres à coucher: 4
- Nombre de salles de bains : 4

Caractéristiques principales
- WiFi
- climatisation: Partout
- chauffage: Partout
- balcon
- jardin: À usage privatif
- clos en totalité (par un mur, une clôture ou une haie)
- piscine extérieure
- ㄴ à usage privatif
- ㄴ profondeur maximale: 180 cm
- ㄴ chauffage piscine
- Nombre total de places de stationnement privées: 2
- ㄴ dont places de parking extérieures privées: 2

Dormir
chambre à coucher 11
- 2x lit simple
- lit d'enfant/de bébé
chambre à coucher 15
- 2x lit simple
- lit d'enfant/de bébé
chambre à coucher 3
- lit double (1,80 m de large)
chambre à coucher 7
- lit double (1,80 m de large)

Salle de bains
salle de bains 11
- douche
- WC
- sèche-cheveux
salle de bains 15
- baignoire
- WC
- sèche-cheveux
salle de bains 3
- douche
- WC
- sèche-cheveux
salle de bains 7
- douche
- WC
- sèche-cheveux
WC invités
- WC

Cuisiner/Habiter
- cafetière: cafetière à filtre, cafetière
- réfrigérateur/congélateur: congélateur armoire, réfrigérateur
- cuisinière: cuisinière électrique
- four
- grille-pain
- micro-ondes
- bouilloire électrique
- lave-vaisselle
- torchons
- nombre de tables de salle à manger: 2
- nombre de places: 8
- nombre de salons: 1
- cheminée

Divertissement
- Téléviseur: TV
- appareils de fitness

Pour les enfants
- chaise d'enfant

Entretien ménager
- lave-linge: À usage privatif dans le logement
- Sèche-linge: À usage privatif dans le logement
- fer à repasser
- coffre-fort

Accessibilité
- ascenseur

Durabilité
- Station de recharge pour voitures électriques

Espace extérieur
- véranda
- mobilier extérieur
- barbecue: barbecue au charbon de bois
- douche extérieure

Environnement
- Centre-ville le plus proche: 2,0 km
- Magasin d'alimentation: 600 m
- cafés / restaurants: 700 m
- aéroport: 29,0 km
- port: 14,0 km
- plage: 700 m
- plage de sable: 700 m