Freistehendes Ferienhaus Villa Borgatti

Superficie del terreno: 10000m². Anno di costruzione: 1899.

Questa casa vacanze indipendente del 1800 si trova sotto il Castello di Romena ed è circondata da un ampio parco con tigli, querce e lecci. Un viale fiancheggiato da cipressi lungo circa 300 m conduce alla proprietà.

La superficie abitabile di 250 mq si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova la sala camino con zona salotto; un'ampia sala da pranzo aperta sul camino con zona salotto e uscita sull'esterno. C'è anche una cucina con accesso all'esterno, dotata di forno, fornello a gas, frigorifero con congelatore, lavastoviglie e macchina per il caffè. Al piano terra si trova anche una camera con letto matrimoniale e un bagno con doccia e WC. Al piano terra si trova una seconda camera da letto con letto matrimoniale e bagno privato con doccia e WC, nonché un bagno per gli ospiti. Una scala porta dal piano terra al primo piano, dove si trova un soggiorno con balcone aperto sulle scale. Al primo piano ci sono due camere matrimoniali con bagno privato, uno con vasca, doccia, due lavandini e wc e l'altro con doccia, wc, bidet e lavabo. Durante la ristrutturazione sono stati messi in risalto i dettagli architettonici del vecchio stile edilizio. Il risultato è un ambiente abitativo curato con mobili in parte antichi, pianelle in cotto e soffitti con travi in ​​legno o boiserie. C'è una lavatrice in una piccola casa vicino alla casa vacanza. Sono inoltre disponibili un televisore e un lettore DVD.

Sul retro della casa si può godere di una bellissima vista sulla valle e sui castelli medievali di Poppi, Romena e Porciano dalla terrazza con mobili da giardino e gazebo. A circa 40 m dalla casa si trova una grande piscina rotonda recintata (superficie dell'acqua ca. 180 m², profondità: 1,50 m; aperta in media e alta stagione con idromassaggio. Dalla stagione 2024 parte della grande piscina a ca. 40 m). mq. E' riscaldata, con illuminazione notturna, giochi per bambini e adulti, con ombrelloni, lettini con cuscini e doccia esterna con acqua calda. Accanto alla piscina c'è una cucina estiva con tavolo, barbecue in muratura, lavello e piano di lavoro.

In caso di prenotazioni fino a sette persone, sono a disposizione tre camere da letto con tre bagni. La quarta camera con bagno viene messa a disposizione su richiesta, con un costo aggiuntivo. Su richiesta servizio-pane a domicilio dal lunedì al sabato solo con il pagamento in loco.

Nel centro del paese di Pratovecchio, dove troverete negozi, é distante circa 1 km. Il campo da tennis è distante 1 km, equitazione 4 km, campo da golf (9 buchi) 6 km. Le città Firenze e Arezzo sono distanti 40 km. Da Arezzo con il treno in una sola ora arrivo a Roma. La proprietà è completamente recintata.

Das Grundstück wird ab 2019 komplett umzäunt sein.

Informazioni di base
- Animali domestici permessi: 4
- taglia cani permessa: grande (più di 60 cm)
- Numero dei piani dell'edificio escluso il pianoterra : 1
- Superficie del terreno: 10000 m²
- Anno di costruzione: 1899
- Anno dell'ultimo ampio restauro : 2023
- Casa singola (libera su 4 lati)
- Altezza sul livello del mare: 450
- Numero camere da letto: 4
- Numero bagni: 4

Caratteristiche principali
- Wi-Fi
- Riscaldamento: dappertutto
- Balcone
- Terrazza
- Giardino: ad uso esclusivo
- Piscina esterna
- ㄴ ad uso privato
- ㄴ Profondità massima: 150 cm
- Totale posti auto privati: 10
- ㄴ di cui posti auto in garage: nessuno
- ㄴ di cui posti auto carport: nessuno
- ㄴ di cui posti auto esterni privati: 10

Dormire
Camera da letto 12
- Letto matrimoniale (da 1,51 m a 1,79 m di larghezza)
- 2x Letto supplementare
Camera da letto 3
- Letto matrimoniale (da 1,51 m a 1,79 m di larghezza)
Camera da letto 6
- Letto matrimoniale (da 1,51 m a 1,79 m di larghezza)
Camera da letto 9
- Letto matrimoniale (da 1,51 m a 1,79 m di larghezza)

Bagno
Bagno 12
- Doccia
- Lavandino
- WC
- Asciugacapelli
Bagno 3
- Doccia
- Vasca da bagno
- Lavandino
- WC
- Asciugacapelli
Bagno 6
- Doccia
- Vasca da bagno
- Lavandino
- WC
- Asciugacapelli
Bagno 9
- Doccia
- Lavandino
- WC

Cucinare/Alloggiare
- Macchina per il caffè: Caffettiera, Macchina per caffè filtro
- Frigorifero/Congelatore: Freezer, Congelatore, Frigorifero
- Fornello da cucina: Cucina a gas
- Forno
- Tostapane
- Forno a microonde
- Bollitore per l'acqua (elettrico)
- Lavastoviglie
- totale tavoli disponibili: 2
- totale posti a sedere disponibili: 10
- totale dei salotti: 2
- Camino

Entertainment
- televisione: Antenna/TV con DVB-T, TV via cavo, TV satellitare
- Lettore DVD
- Strumenti musicali
- Pianoforte
- Giochi di società per adulti

Per i bambini
- Seggiolone
- Giochi
- Giochi di società per bambini

Pulizia
- Lavatrice: ad uso esclusivo nella sistemazione
- Ferro da stiro
- Aspirapolvere

Esterno
- Veranda
- Loggia
- terrazza al tetto
- Barbecue: barbecue a carbonella
- Posto attrezzato per la pulizia del pesce
- Doccia esterna

Dintorni
- Il centro più vicino: 900 m
- Negozio di alimentari: 1,0 km
- Uscire: 900 m
- Ristorante: 900 m
- Stazione: 1,5 km
- Aeroporto: 60,0 km
- Autostrada: 45,0 km
- Mezzi pubblici: 1,0 km
- Spiaggia: 60,0 km
- Mare: 60,0 km
- Lago: 1,0 km
- Fiume: 600 m
- Posto pesca: 1,0 km
- Parco giochi: 1 m
- Piscina pubblica: 6,0 km
- Campo da golf: 5,0 km
- Noleggio biciclette: 5,0 km
- Sentiero per escursioni: 3,0 km
- Maneggio: 2,0 km
- Vacanza sulla neve
- Pista di sci: 20,0 km
- Scuola di sci: 20,0 km
- Sci di fondo: 20,0 km

Particolarità
- Di valore storico e architettonico
- Podere
- Agriturismo
- Adatto alla pesca
- edificio storico
- Interni fuori dal comune